由于中央空調(diào)主宰著現(xiàn)代樓宇內(nèi)部空氣的新陳代謝，被人們形象地稱為現(xiàn)代樓宇之“肺”。肺葉嬌嫩，易被邪侵，故又稱“嬌臟”，同樣的道理，中央空調(diào)也很容易被污垢細菌侵入。中央空調(diào)機組長期運行，通風系統(tǒng)極易污染，加之清潔不及時等原因，使管道中存留了大量塵土沙礫、炭類物質(zhì)、結(jié)晶體等。一旦這些灰塵當中附著有細菌、真菌、酵母等微生物時，很容易使人患過敏或是呼吸系統(tǒng)疾病。
    二、風管積塵極易傳播病菌
    常見的中央空調(diào)主要由空氣處理裝置和冷熱送風管兩大部分組成。空氣處理裝置負責對空氣進行冷熱處理，處理過的空氣則通過風管送到各個房間，由于風管四壁濕度比較大，空氣中的顆粒物很容易黏附在這里，日積月累形成很厚的積塵。這些積塵成為病菌滋生的樂土，因為這里有它們生存需要的營養(yǎng)、適宜的溫度和濕度，病菌會很樂意在這里生活、繁殖和傳播。
    三、清洗中央空調(diào)有利節(jié)能

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    據(jù)調(diào)查，按照國際慣例，中央空調(diào)每年都必須科學清洗保養(yǎng)一次，否則就會出現(xiàn)生物黏泥堵塞，從而影響中央空調(diào)制冷效果，浪費能源，增加維修費用。根據(jù)日本栗田水處理公司提供的資料，生垢0.2—0.5mm厚度，換熱效率降低33％，中央空調(diào)運行耗能平均增加20％左右。
    四、定期清洗有利空調(diào)“延壽”
    中央空調(diào)定期清洗可以延長使用壽命。這是因為定期清洗中央空調(diào)，能降低設備的故障率。冷水管道中的藻泥和水垢等積累下來，會導致設備和管道傳輸不暢、傳熱不爽，往往造成空調(diào)主機高壓運行，引發(fā)故障停機，嚴重時甚至引發(fā)主機腐蝕穿孔等故障，其損失不可避免。尤其嚴重的是，這種故障，還會危及設備的安全運行，其后果就不堪設想了。
    而清洗后，中央空調(diào)的銹蝕、水垢、微生物污染現(xiàn)象可以得到有效清除和控制，各部分換熱銅管可以保持潔凈，處于最佳熱交換狀態(tài)，減少管道堵塞，避免故障發(fā)生。同時還可以減少維修費用，保證機組良性運轉(zhuǎn)。